1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
33.6万円/㎡
前年比+40.1%
福岡市南区
23.0万円/㎡
前年比-4.1%
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大池シャインハイツ
福岡県福岡市南区寺塚一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩25分
1974年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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2階 / 73.81㎡の場合
相場
1,574万円
21.3万円/㎡
812
1,320
1,828
2,336
AI査定結果
推定相場価格
1,574万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,320万円〜1,828万円
17.9万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
大池シャインハイツ
1,350万円（18.3万円/㎡）/ 2階 / 73.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 1,350万円 | 18.3万円 | 2階 | 73.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,080万円 | 26.1万円 | 6階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,080万円 | 26.1万円 | 4階 | 79.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,598万円 | 24.3万円 | 7階 | 106.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,598万円 | 24.3万円 | 7階 | 106.97㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/28 | 2,150万円 | 22.1万円 | 4階 | 97.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,648万円 | 24.8万円 | 7階 | 106.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,668万円 | 24.9万円 | 7階 | 106.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,300万円 | 17.2万円 | 6階 | 75.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,698万円 | 25.2万円 | 7階 | 106.97㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 1,980万円 | 24.8万円 | 2階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,530万円 | 20.7万円 | 2階 | 73.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,698万円 | 25.2万円 | 7階 | 106.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,980万円 | 26.8万円 | 2階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,890万円 | 23.7万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 1,890万円 | 17.7万円 | 7階 | 106.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,990万円 | 25.0万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,090万円 | 26.2万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,190万円 | 27.5万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,290万円 | 28.7万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,024万円 | 18.9万円 | 7階 | 106.97㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,390万円 | 30.0万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 2,390万円 | 30.0万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/07 | 1,000万円 | 13.5万円 | 2階 | 73.81㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/08 | 2,490万円 | 31.2万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 2,490万円 | 31.2万円 | 4階 | 79.69㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 31.2万円 | 1階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は18.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 大池シャインハイツ 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 1,350万円 | 18.3万円 | 73.81㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/11 | こうのすコーポ 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅26分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 86.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/19 | イトーピア平和マンション 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/10 | ツインハイツ平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/01 | グリーンハイツ平和 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,700万円 | 20.0万円 | 85.2㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/21 | 市崎グリーンハイツ 福岡市南区市崎二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 950万円 | 13.9万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/25 | コーポ市崎 福岡市南区市崎二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/26 | 第3シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/22 | 第7高宮コーポラス 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,500万円 | 22.0万円 | 68.17㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/05 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,290万円 | 21.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/24 | レジデンス高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 第5高宮コーポラス 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅8分 | 1,100万円 | 14.1万円 | 78.08㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション高宮第3 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークハイム長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 1,200万円 | 15.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション高宮第2 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅8分 | 1,998万円 | 22.4万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンライフ高宮チャペルサイド 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/16 | 東峰マンションハイツ多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 1,500万円 | 16.9万円 | 88.72㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/14 | ジョイ高宮 福岡市南区玉川町 | 高宮駅3分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/17 | 野間台住宅 福岡市南区多賀二丁目 | 高宮駅19分 | 1,248万円 | 19.1万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | 野間カステリア 福岡市南区多賀二丁目 | 高宮駅15分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/15 | スコーレ野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅11分 | 1,500万円 | 20.1万円 | 74.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/10 | ダイヤハイツ野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅16分 | 1,598万円 | 21.3万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/22 | チサンマンション大橋 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅6分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/12 | 高木団地 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅12分 | 1,300万円 | 19.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.1%上昇、福岡市南区では4.1%下落しています。